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CPI連3年高於2％ 楊金龍鬆口：全年3％可能再升息
CPI連3年高於2％ 楊金龍鬆口：全年3％可能再升息
梁妃儿 小说
太上劍典
央行總裁楊金龍今天鬆口，如果CPI全年都在3％，就令當別論，意指可能再次升息。（劉宗龍攝）
臺灣的CPI已經3年超過2％，未來高於2％可能會是常態，立法院財委會27日進行專案報告，央行總裁楊金龍被立委問到，如果CPI到3％還會不會升息，楊金龍指出，如果短期3％沒問題，但全年3％就有可能考慮升息。
立法院財委會27日進行「電價大漲及央行升息對物價波動的影響」專題報告，藍綠白立委所關注的議題都在通膨走勢以及央行理事會決議升息半碼，楊金龍會前表示，雖然電價上漲推升物價，但相較於其他國家，臺灣的通膨還是很溫和，雖然央行把CPI上修到2.16％，但還不算是警戒線。
國民黨立委賴士葆提問楊金龍，央行有沒有計劃再次升息對抗通膨，楊金龍表示，通膨到2％還可以接受，電價在前次調漲8％，這次調漲11％，相比他國還算溫和，至於會不會再升息？楊金龍解釋，目前基礎利率已是高點。
國民黨立委李彥秀指出，外界認爲CPI只要壓在2％以下就是升息的尾聲，但臺灣有這麼多外食、租屋族，能不能讓CPI維持在2％，仍有很多問號，如果2％是底線，但是不是可以視爲2％就是「楊金龍防線」？
楊金龍表示，長期來說平均是2％，有時高於有時低於，長期平均2％就可以被接受；李彥秀表示，如果下一季通膨升到2.6、2.7％甚至到3％，有沒有可能再次升息。
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楊金龍首度鬆口，如果短期來說是沒有關係的，長期2％都可以被接受，如果全年3％，就另當別論，意指如果長期3％就會再次升息。
到底買房還租房好？全臺10大「租不如買」區曝
房市示意圖。圖/591提供
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央行上週無預警升息，立即就傳出有房東要漲租，讓租屋族大喊無奈，反觀另一邊政府凍漲新青安房貸利率，購屋族紛紛鬆口氣，形成兩者強烈對比。究竟買房還租房好？
根據591實價登錄統計，2023年七都各行政區租金、總價中位數並計算每月還款金額，統計出七都十大「租不如買」的行政區，各縣市除雙北因房價過高未上榜，就屬臺南市一口氣包辦5席最多，其中冠軍仁德區因房價基期低且租屋需求旺盛，租金比房貸高出7千多元，在不考量自備款的情況下，買房負擔明顯更輕鬆。
臺南市這次異軍突起，像1到3名的仁德、安平、歸仁等區，目前每月平均租金約在2.2~2.4萬元，成交總價則介於600至800萬元。
以仁德區來說，過往因地處蛋白區，價格基期較低，但近年隨着鄰近東區外溢效應，陸續有品牌建商到此插旗，加上臺南近年就業市場熱絡，帶動租屋需求強勁，也讓租金較房貸還貴上7千元，等同於該區一間套房的出租行情!
安平及歸仁兩區，則分別受到國平重劃區、高鐵特區內新屋拉擡租金行情，其中安平還有大坪數海景宅拉擡，拉大與房貸金額的差距。
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同樣是臺南市，分居第5、8名的永康與中西區，由於當地有多所大專院校、工業區及醫院等就學就業需求強勁，套房出租熱絡；中西區因開發早、新成屋少，去年更有近半數交易量爲30年以上老屋，不到400萬元的房價換算下來房貸月繳不用萬元，購屋門檻超親民。
臺中則有梧棲與大里上榜，兩區租金皆落在2萬元，平均房價約600~700萬元，像梧棲區因臺中港特區新成屋出租密集，拉擡租金水位，但整體而言區域租金分佈較爲不一，在舊市區仍有相對親民的租件；而大里生活機能佳，亦有74號快速道路聯外交通便利，區域也還有工業區、軟體園區，租屋需求旺盛，連帶推升租金走高。
最後，桃園觀音區、新竹竹東鎮、高雄前金區則分佔一席，其中觀音與竹東兩區工作機會多，前者又以套房產品備受投資人青睞，後者則有不少竹科新貴租屋，租金居高不下，而高雄前金髮展成熟，出租以套房佔多數，租金行情較低，然而因爲房價只要700萬元，若以新青安房貸計算，買房還是相對更省錢的選擇。
2023年七都十大租不如買行政區。資料來源/591實價登錄
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中國華潤成長電科技實控人，產業人士稱將加速產業融通
3月26日晚間，長電科技（600584.SH）發佈最新公告，公司股東大基金、芯電半導體分別與磐石香港有限公司(簡稱”磐石香港”)簽訂《股份轉讓協議》，大基金及芯電半導體均以29元/股價格將合計所持22.53%公司股份轉讓給磐石香港或其關聯方：完成後公司控股股東將變更爲磐石香港或其關聯方。
公開信息顯示，磐石香港控股股東爲華潤集團，實際控制人爲中國華潤。該股權轉讓完成後，長電科技將由此前的無實際控制人，變更爲中國華潤，公司股票將於3月27日起復牌。
不過上述交易仍有待華潤集團再次召開董事會審議通過，以及相關監管部門審覈等，能否最終實施尚存不確定性。
同日，中芯國際晚間發佈公告，公司間接全資子公司芯電上海與磐石香港簽訂股份轉讓協議。根據協議，芯電上海擬將其持有的長電科技2.29億股無限售條件流通股份(於協議簽署日佔長電科技已發行股份總數的12.79%) ，以29元/股的價格轉讓給磐石香港或其關聯方，轉讓價款總額爲66.36億元。本次交易完成後，芯電上海將不再持有任何長電科技的股份。
根據公告，此次股份轉讓後，磐石香港或其關聯方將持有長電科技4.03億股，佔公司總股本的22.54%。也就是說，按照雙方商定的股價計算，假如交易完成，此次股權收購將花費磐石香港約116.87億元。
對於華潤集團成爲長電科技實控人，產業人士對第一財經記者分析，半導體行業是個分工細、合作緊密、產業鏈長、環節衆多的行業，中國乃至世界的半導體行業在不斷髮展，市場增長前景可觀，需要更多的優質公司合作共贏。華潤集團對市場有綜合考量和充分的判斷，佈局半導體產業的不同環節有助於提升華潤在業內的產業地位，加速產業融通。
華潤集團官網顯示，該集團業務涵蓋大消費、綜合能源、城市建設運營、大健康、產業金融、科技及新興產業6大領域，下設25個業務單元，兩家直屬機構，實體企業3,077家，在職員工約39萬人。華潤集團旗下企業中有8家在香港上市，9家在內地上市，其中華潤置地、華潤啤酒、華潤萬象生活和華潤電力位列香港恆生指數成分股，半導體相關上市公司爲華潤微電子（688396.SH）。
2022年，華潤集團總資產規模超過2.3萬億元人民幣，較年初增長13.2%；實現營業收入8,187億元，同比增長6.1%；淨利潤642億元，同比增長6.8%。華潤微電子2023年營業收約99億元，同比下降1.59%，總資產爲292.18億元。
今年3月19日晚間，長電科技發佈公告稱，公司於當日收到大股東國家集成電路產業投資基金股份有限公司（即”大基金”）、芯電半導體（上海）有限公司（即”芯電半導體”）的通知，其正在籌劃有關公司的股權轉讓事宜，該事項可能導致公司的控制權變更。
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長電科技在公告中表示，鑑於該事項正在洽談中，存在不確定性，公司股票將於3月20日上午開市起停牌，預計停牌時間不超過兩個交易日。截至3月19日收盤，長電科技股價爲28.25元/股，公司總市值約505億元人民幣。
對於股權轉讓事宜，該公司董辦工作人員此前告訴第一財經記者：”長電科技是獨立運作的，有獨立的人員，股東的調整對公司經營沒有重大的影響。”
長電科技當前是全球第三、中國大陸第一的芯片封測巨頭。根據行業數據，長電科技2023年在全球外包半導體(產品)封裝和測試市場中的市場佔有率約爲10.3%，排名第三，僅次於中國臺灣的日月光控股（佔比25.9%）和美國安靠科技（佔比約14.1%）。
不過長電科技最新發布的2023年第三季度報告顯示，該公司經營正在承壓。2023年前三季度，長電科技實現營業收入204.30億元,同比減少17.55%；歸屬於上市公司股東的淨利潤9.74億元，同比減少60.3%。
3月17日，長電科技還發布公告變更、延期部分募集資金投資項目。該公司解釋稱市場整體處於下行週期，半導體市場需求出現結構性下滑，消費類市場芯片、終端客戶庫存調整，疊加其他諸多不利因素導致相關項目主要產品需求下降。從審慎角度出發，公司持續放緩募投項目產能擴充進度。
市場變化之下，長電科技正在試圖向市場前景和利潤更大的存儲封測領域轉型，以應對行業競爭對手的壓力。
「零家庭照顧者」時代來臨！
據內政部統計，臺灣2025年進入超高齡社會，65歲以上人口將逾20%、失能需照顧的人口突破100萬人，凸顯長照服務需求的迫切。圖／Ingimage
【撰文：王儷玲】
據內政部統計，臺灣2025年進入超高齡社會，65歲以上人口將逾20%、失能需照顧的人口突破100萬人，凸顯長照服務需求的迫切。以過去長期趨勢觀察，臺灣老人平均需照顧時間約7至10年，有近65%需仰賴家人照顧，目前家庭照顧者平均每天花在照顧上達11小時，且照顧時間長達7年～8年。此外，由於少子化，未來高齡者恐面臨有長照需求時無親人照顧的問題。
政府長照2.0制度多以基本保障服務爲主，且補助金額與對象有限，故民衆的長照需求仍有很大的部分未被滿足。長照2.0政策是社會福利制度，由於採負稅制，基金收入多來自所得稅、房地合一稅等稅收分配，最大問題是財源不穩。據衛生福利部估算，2024年長照基金支出預算將突破800億元，且2024年恐出現長照基金首次赤字。
日本與韓國採長照保險制，在財源穩定上，長照險具較大優勢，且相對於負稅制，保險制較能避免財政不均問題，若透過良好的制度設計，保險制也能提供差異化的長照給付。建議政府可參考國際經驗，考慮朝長照保險制發展；財源部分則可參考日本的混合制度，稅收與保費並重，使國家財政與個人負擔較輕。此外，日本、韓國也都有自負額設定，可避免道德風險，鼓勵長照服務民營化，透過長照產業化推動，提供更多元的長照服務。
儘管國人長照需求缺口大且保障明顯不足，但根據金融監督管理委員會（簡稱金管會）統計，截至2023年6月底，長照險投保率僅有4.32%，且60歲後投保率大幅下降，主要因爲60歲後保費高昂，民衆不願投保，或因超過投保年齡上限、體況變差等原因造成無法投保，顯見臺灣民衆對長照問題仍缺乏風險意識。
保險公司提供的照護保險可分爲3種，第1種是以長照狀態認定的「長照險」；第2種是以疾病認定的「特定傷病險」；第3種是以失能等級認定的「失能扶助險」。購買長照險時，注意最好有「豁免保費」機制，可確保當被保險人發生保單條款事故時，不須繼續繳納剩下的保費仍可獲得保障；此外，也要注意「給付期時間」，由於國人不健康餘命長達8年～10年，建議選擇給付期超過10年的保單。
近年有保險公司推出專門承保失智、阿茲海默症與帕金森氏症的照護保單，此類商品都可協助民衆提早準備未來面臨長照風險時有足夠的財源支應。建議民衆若想安心退休，要提早規畫長照險，以享安心有品質的退休生活。
（本文作者爲中華民國退休基金協會理事長、臺灣風險與保險學會理事長）
加快提升金融服務“三農”能力和水平（人民時評）——鄉村全面振興裡的發展新機遇⑤
加快提升金融服務“三農”能力和水平（人民時評）——鄉村全面振興裡的發展新機遇⑤
（原標題：加快提升金融服務“三農”能力和水平（人民時評）——鄉村全面振興裡的發展新機遇⑤）
加快提升金融服務“三農”能力和水平，健全適合農業農村特點的農村金融體系，強化金融服務方式創新，更好滿足鄉村全面振興多樣化金融需求
吉林省梨樹縣，“黑土地”上了保險，只要耕地有機質含量提升，農戶就能獲得保險金獎勵，鄉親們保護耕地地力的熱情得到激發；江西省撫州市，“稻香貸”“桔時貸”等特色貸款精準澆灌當地特色產業，鄉村產業振興的新動能不斷涌現……希望的田野上，金融有力支持農業發展、農村建設、農民增收，助力鄉村全面振興。
金融是現代經濟的血脈，鄉村全面振興離不開金融的支持。近年來，我國加快建立完善多層次、廣覆蓋、可持續的現代農村金融服務體系，金融機構持續加大金融供給、提升服務水平。2023年，我國涉農貸款增加7.43萬億元，基礎金融服務覆蓋全國縣鄉居民，基本實現鄉鄉有機構、村村有服務；稻穀、小麥、玉米三大主糧作物農業保險覆蓋率達到70%以上，農業保險規模居全球前列。不斷擴大的金融供給，持續提升的服務水平，爲國家糧食安全和重要農產品穩產增產提供了重要支撐。
推進鄉村全面振興是新時代新徵程“三農”工作的總抓手。今年的中央一號文件，在“完善鄉村振興多元化投入機制”方面，對發揮金融作用提出明確要求。把重點放在有力有效推進鄉村全面振興上，必須在產業發展、鄉村建設、鄉村治理等方面，集中資源、加快突破。這就要求我們加快提升金融服務“三農”能力和水平，健全適合農業農村特點的農村金融體系，強化金融服務方式創新，更好滿足鄉村全面振興多樣化金融需求。
當前，鄉村新產業、新業態不斷涌現，規模化、集聚化發展趨勢明顯，現代鄉村產業體系正加快構建。這既對增加農村金融服務供給提出了更高要求，也爲推進農村普惠金融發展提供了難得機遇。習近平總書記強調，“要建設普惠金融體系，加強對小微企業、‘三農’和偏遠地區的金融服務”。針對鄉村產業鏈特點及小農戶資金需求，在技術上，可以鼓勵金融機構運用新一代信息技術因地制宜推出惠農利民金融產品與服務，提升農村數字普惠金融水平；在佈局上，不妨優化普惠金融服務點設置，加強對偏遠農村、山區等的金融服務；在模式上，應推動“融資、融智、融商”有機結合，創新搭建招商引資、產銷對接、融資支持等綜合服務平臺。
金融發力，有助於織密農業“安全網”。當前，價格波動和自然災害等對鄉村產業體系的影響仍然存在。農業保險具有防災減損和災後風險補償的功能，有必要擴大完全成本保險和種植收入保險政策實施範圍，鼓勵地方發展特色農產品保險，推進農業保險精準投保理賠，完善巨災保險制度，提高農業保險服務能力。同時，期貨市場具有價格發現、資源配置和風險管理的功能，可以進一步探索農產品期貨期權和農業保險聯動，創新產品和服務。
增強金融服務能力，助力推進鄉村全面振興、加快建設農業強國，是擺在金融行業面前的一項重要任務。這既關係到農業現代化發展，也將爲金融機構自身高質量發展開拓新空間。錨定目標，鼓足幹勁，健全農村金融服務體系，持續提升金融服務鄉村全面振興的能力，必能以金融高質量發展支持農業強國建設。
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（本系列評論到此結束）
《 人民日報 》（ 2024年03月26日05版）
揚明光今停工停班 再揭釀災主因：緯創頂層「空調燒毀」
揚明光今停工停班 再揭釀災主因：緯創頂層「空調燒毀」
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竹科大廠昨晚驚傳火警事故。民衆／提供
竹科大廠昨晚驚傳火警事故，且起火位置爲緯創、揚明光共用的大樓。對此，揚明光（3504）26日上午急發重訊指出，代工廠緯創（3231）向團隊租用位在竹科內的新安廠頂樓，於25日深夜發生火災，經緊急通報消防單位進行管制及救災，火勢目前已撲滅，事故原因初判爲緯創資通室外空調箱燒燬導致，尚待消防單位鑑定，不過目前該廠區將暫時「停工停班」。
針對事發當下的處理過程，揚明光說明，本公司於火災發生時，即刻依照防災安全指引快速疏散員工，因此無任何人員傷亡。不過公司受損廠房及生產設備之復原時程待與相關廠商確認，自事故發生起至復原爲止，停工停班。對於造成的損失、影響，揚明光表示，幸好公司都有投保足額之財產險及營運中斷險，因此實際損失待判定。
揚明光指出，相關可能獲得保險理賠之金額，都仍須待消防單位鑑定事故原因後，才能進一步討論相關理賠程序。團隊未來也將進一步要求承租人加強廠區安全維護機制，並制定符合安全標準的因應措施。
據悉，新竹科學園區昨日深夜驚傳火警，警消到現場時，發現起火點疑似位於緯創、揚明光所在的大樓，當時廠內值班人員發現有火舌竄出後，第一時間就完成報警，並緊急疏散當時在大樓內負責輪值夜班的400多位員工，因此雖然現場火勢猛烈，但萬幸沒有造成任何人員傷亡。而大火在歷經近三個小時的搶救後，總算完全撲滅，針對失火傳聞，緯創發言體系也在積極瞭解情況，若有進一步消息也會盡快向大家說明。
IPO持續“零上會” 新股發行重質勝於重量
財聯社3月26日電，IPO“零上會”現象在持續。根據預告，本週亦無IPO項目安排上會，這意味着滬深北交易所將連續第6周沒有項目上會。同時，被終止審覈的公司數量則繼續保持高位。受訪的投行人士表示，隨着IPO全流程嚴格監管的政策風向愈加清晰，後續新股發行重質勝於重量。
大肚山產業領袖聚落 吸睛也吸金
臺中夜景勝地大肚山上隨着五星級清新溫泉酒店進駐、高檔豪墅建案陸續開發，吸引很多企業界大老、「臺中最富的一羣人」進駐，這羣頂尖富豪身價以百億、千億元計算，讓大肚山產業領袖聚落不只吸睛、更吸金。
大肚山聚落距離臺中高鐵只需要10多分鐘車程，高速公路、臺中國際機場等重要交通場域，車程10分至30分鐘內皆可抵達，方便老闆們迅速南來北往。
特別是距離精密機械科技園區僅需5分鐘車程，臺中工業區15分鐘、中科園區約25分鐘，大老闆下班很快就能轉換心境，回到有天有地的自然居所。
細數入主大肚山領袖聚落的企業家，包括大立光（3008）執行長林恩平家族、全興工業董事長吳崇儀、宏全國際總裁曹世忠、臺商達芙妮大股東張婉琪、泰聯工業（外交官旅行箱）董事長翁崇銘、功能鞋大廠怡基企業負責人林憲章、琦玉國際董事長廖志賢等人。當地最早進駐推案的指標建案爲精湛「臺中會」。
其中不少人已進住大肚山十餘年，部分家族持續購入豪墅或是買地自建，以大立光家族爲例，就擁有至少四戶以上大肚山豪墅。大老闆們的家「只買不賣」，更彰顯頂尖、特色產品的稀缺性。
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工商協進會喊話 近年內不宜再漲電費
經濟部拍板4月電價調漲。 聯合報系資料照
經濟部拍板4月電價調漲，工商協進會昨（24）日提出四大意見，建議近年內不宜再漲電費；碳費應有更完整配套；並要以多元配置強化能源韌性；最後希望大宗物資降稅延長至年底，確保物價穩定。
首先針對電價，工商協進會表示，此次電價全面調漲，除可能再度衝擊企業營運與民生，亦削弱經濟復甦力道，建議近年內不宜再調漲電費。第二，明年將課徵碳費，政府應提供更完整配套，訂定暫緩或延徵碳費條件、避免重複課徵相關環保規費等。第三，建議政府從產業發展趨勢出發，以前瞻性眼光盤點、計算我國電力需求，以多元能源配置選項，強化國家能源韌性。
第四，政府應延長投資抵減租稅優惠，並增列企業投入綠色製程設備、技術投資等也適用，並及早實施；工商界期望大宗物資降稅能延長至今年底，確保物價穩定。
今年廣州將開通這4條地鐵 8號線北延段完成92%
好消息！近期廣州地鐵的施工作業逐漸恢復
今年預計共有4條地鐵線路開通
其中8號線北延段已累計完成92%！
新開通的線路將會大大減少通勤時間，
美团企业版总经理康凯：每次微小创新，都是企业消费变革的时代声音
沿線的樓盤價格也會接着上漲。
廣州地鐵12條線路的最新進度如何？
快來看看你家附近有無新線路~
今年將新開通4條線路
依照廣州地鐵的總體規劃，到2035年，廣州要建成約2000公里的城市軌道交通網絡，這個長度是目前已開通里程的4倍。
2020年內將會有4條新的地鐵線路開通，詳見下圖：
01
8號線北延段
8號線北延段共有16個站，其中，鳳凰新村至文化公園段已經在2019年12月28日開通，目前在建設中的是文化公園至滘心段，該段已經累積完成92%。
該段的13座車站主體結構已全部封頂，並正在進行機電設備安裝和附屬結構施工，而13個區間及出入段線已實現貫通和軌通，正在進行機電系統施工。
02
7號線西延段
7號線共有3項工程：一期、二期、西延段，其中，一期已經在2016年開通，二期預計要到2022年才能建成通車，西延段則會在今年開通。
等到7號線全線建設完成後，將會把廣州科學城、廣州大學城、廣州南站和中德工業服務區串珠成鏈。
7號線西延段連通了廣佛兩城，目前7號線西延段土建工程累計完成61%。8座車站中，5座主體結構已封頂，其餘3座進行土建施工；8個區間中，3個已貫通，其餘5個進行土建施工。
03
18號線
廣州地鐵18號線爲廣州地鐵3號線加密線，以疏解3號線的客流量，共設有9個站點，除了沙溪站之外，其餘8個車站都是換乘站，可與10條地鐵線換乘。
18號線土建工程累計完成52%。9座車站中，1座已封頂，7座進行土建施工，剩餘1座進行施工前準備；8個區間均進行土建施工。
04
22號線
22號線從番禺廣場到白鵝潭，共設有8座車站，預計2020年6月30日建成運營。
目前土建工程累計完成42%。8座車站中，2座已封頂，2座進行土建施工，其餘4座進行前期準備；7個區間中，3個進行土建施工，其餘進行前期準備。
未來3年內將再開通的8條線路
除了上面4條線路，還有其他8條線路將在2023年內開通。
01
11號線
廣州地鐵11號線土建工程累計完成28%。32座車站中，2座已建成開通，28座進行土建施工，剩餘2座進行施工前準備；32個區間中，1個已建成開通，12個進行土建施工。
02
13號線二期
廣州地鐵13號線二期土建工程累計完成10%。23座車站中，1座由十一號線負責建設，15座進行土建施工，其餘7座進行前期準備;23個區間中，6個及凰崗停車場出入場線進行土建施工，其餘17個進行前期準備。
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03
3號線東延段
廣州地鐵3號線東延段土建工程累計完成7%，4座車站中，2座進行土建施工，其餘2座進行前期準備；4個區間中，1個已開工，其餘3個進行前期準備。
04
5號線東延段
廣州地鐵5號線東延段土建工程累計完成2%。6座車站中，2座進行土建施工，其餘4座進行前期準備；6個區間中，3個已開工，其餘3個進行前期準備。
05
7號線二期
廣州地鐵7號線二期土建工程累計完成8%。11座車站全部進行土建施工；11個區間中，4個已開工，其餘7個進行前期準備。姬堂停車場正在進行施工前各項準備工作。
06
10號線
廣州地鐵10號線土建工程累計完成3%。14座車站中，3座進行土建施工，其餘11座進行前期準備；14個區間均在進行前期準備工作。
07
12號線
廣州地鐵12號線土建工程累計完成5%。25座車站中，6座由其他線路建設，需建設的19座車站中，12座正在進行土建施工，其餘7座進行前期準備；24個區間中，2個區間中間風井和暗挖豎井進行土建施工，其餘進行前期準備;槎頭車輛段、大學城南停車場進行土建施工。
08
14號線二期
廣州地鐵14號線二期土建工程累計完成4%。8座車站中，4座正在進行土建施工，其餘4座進行前期準備；8個區間中，1個正在進行掘進施工，其餘7個進行前期準備。
今年將通車的線路周邊房價情況
地鐵一通，黃金萬兩，地鐵可以說是房地產的“硬通貨”。
從即將開通的8號線北延段來看，項目橫跨多區，價格起伏較大，均價在41000-150000元/m之間，價格梯度爲：海珠＞荔灣＞白雲。
以即將開通的8號線北延段爲例，目前在售的一手樓，同福西站的天譽半島2019年同期價格爲125000元/m，現在價格已經升到80000-160000元/m。
荔灣區文化公園站的嘉蘭軒，上一年同期54000元/m，今年價格變化不大，但附近的二手房漲幅明顯。
白雲區石潭站的建發九龍倉·央璽，上年價格約43000元/m，今年已上升到48000-53000元/m。