分類: 金融新聞
比亞迪股份：3月新能源汽車銷量30.25萬輛
財聯社4月1日電，比亞迪股份公告，3月新能源汽車銷量302,459輛，上年同期銷量207,080輛；本年新能源汽車累計銷量626,263輛，累計同比上漲13.44%。
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臺股2月大漲千點助攻！壽險業股債投資損益首度轉為「正91億」
臺股2月大漲千點助攻！壽險業股債投資損益首度轉為「正91億」
金管會公佈壽險公司避險成本最新概況。圖/本報系資料照片
金管會公佈最新的壽險業者獲利及避險損益概況。其中，雖然壽險公司在2月避險成本仍高達346億元，但受惠於臺股在2月漲千點的效益，使得壽險業以股債投資損益爲主的其他綜合損益，在2月首度由負轉正。
統計顯示，全體壽險業的單月淨獲利211億元，比1月略降，但2月情況仍有持續好轉，尤其是國內股市上升千點，使得在2月即使美債殖利率攀升影響債券評價，但壽險業的其他綜合損益仍大爲好轉，其他綜合淨利因此單月大增595億，使得該項下在1月還有504億元虧損，2月則飛越由負轉正的大關，轉爲正91億元。
保險局指出，目前壽險公司的避險比率達68%，已較1月7成以上水位降低。新臺幣匯率在2月單月貶值約0.86%，最新統計顯示，截至2月底，壽險業的避險工具成本，已經連續第七個月處在超過300億元的高檔，2月的避險工具成本雖然沒有1月的390億元來得高，但仍在高達346億元的水準。
保險局指出，112年底的新臺幣匯率貶值幅度爲2.67％，壽險業外匯價格變動準備金之累積餘額爲1306億元，較112年底增加386億元，113年2月底壽險業涵蓋兌換損益、避險損益及外匯價格準備淨變動之影響合計數爲-402億元，同期間壽險業國外投資淨利益（包含兌換損益、避險損益，但不包含外匯價格變動準備金淨變動）爲1649億元。
保險局統計顯示，累計到2月底的外匯評價淨利爲3641億元，亦即，倘若壽險公司的海外投資不避險，就會有3641億元的匯兌利益，光是2月單月，就有1246億元的匯兌利益，但在2月仍全部被避險成本吃掉，包括在2月單月避險工具評價損失940億元，換匯成本346億元，外匯價格準備金淨提存160億，因此儘管不避險的匯兌利益大，但最後2月帳面的整體淨匯損仍達200億元。
在避險成本的部分，保險局指出，由於業者的美債持有部位增加，所以換匯成本也跟着拉高，2月整體避險成本則爲3.46%；保險局表示，由於央行在3月升息，應有助於之後壽險避險成本改善。
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信義房屋深耕政大 產學合作育才 再徵新鮮人入行
信義房屋不只深耕政大，人才招募團隊亦前進政大校園徵才博覽會，提供多元職缺向質優新鮮人招手（圖/信義房屋 提供）
政治大學向來名列企業愛用學校之一，今年根據人力銀行訪查企業人資與一線用人主管，政大亦入選最受企業青睞學校全臺前五。爲持續招募優質新血、協助產業培育所需專業人才，信義房屋攜手政大產學合作共同育才已超過20年，吸引不少政大學子加入信義房屋的行列。29日信義房屋再度前往政大校園徵才博覽會，其中，以保障年薪120萬的總公司經營管理儲備幹部(MA)最吸引學生關注，另外，也有不少學生對於信義房屋數位人才職缺，特別是數據科學家需求感到好奇。
信義房屋近年致力於集團轉型，持續吸納各界優秀人才作爲轉型支柱，因此開出多元職缺，向學子招手。其中，在政大校園徵才博覽會現場，以月薪7萬、保障年薪120萬優渥薪資的總公司經營管理儲備幹部(MA)一職，最受學生關注，現場提問者絡繹不絕，除了具體工作內容、未來發展等等，更有學生詢問到MA具備哪些人格特質，而現任MA也以學長姐身分一一回應解答。另外，也有學生好奇房仲集團的數位人才發展性，而前來諮詢房產科技(PropTech)如何應用與數據科學家與程式設計師等職缺。
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信義房屋與政大合作成立「政大商學院信義不動產研究發展中心」迄今超過20年以上，透過各項專業課程、研討會、業師到校授課等方式，協助不動產業培育許多財務及經營管理專業人才；另設有「信義獎學金」、「信義書院培育永續人才獎助學金」等。
此外，信義企業集團創辦人周俊吉亦於2012年與政大商學院攜手創辦「信義書院」，以多元化且系統性方式推動「企業倫理」。除商學院外，2024年周俊吉亦慷慨解囊支持政大法學院新館興建，並與政大商討將新館內基礎法學中心以恩師冠名爲「玉宏寶輝基礎法學中心」，政大同時也將新院館特定教學空間定名爲「信義講堂」，表彰感謝，成爲杏壇佳話。
信義房屋與政大緊密產學合作多年，集團中亦有不少政大畢業生的身影，今年前進政大校園徵才博覽會，信義房屋也釋出百萬年薪起跳的總公司儲備幹部(MA)、業務菁英、數位人才、儲備代書等多元職缺，嚮應屆畢業生招手。
同樣出身自政大的MA黃柏瑋表示，求學時就耳聞信義房屋和學校有很多的產學合作，在加入信義後，更體會到信義房屋對人才的重視，投注在人才培育的資源其實比想像更多。
今年釋出職缺中最熱門的信義房屋MA計劃，是國內首見不動產業者針對幕僚單位推出儲備幹部培養計劃，提供保障月薪7萬元、年薪120萬元，依培訓期間專案表現，最高可達150萬元的優渥待遇；2年培訓期間，可依志願序輪調集團不同部門，還會協助考取不動產相關證照，更有機會赴日本、馬來西亞歷練。
而在業務菁英職缺部分，信義房屋也積極招募質優新鮮人，提供6個月保障底薪5萬元，並率先業界首創「30天工作鑑賞期」，期滿發現志趣不合，由公司提供「5萬元轉職金」轉換跑道；培訓及職涯發展方面，也有專任講師羣提供百堂系列課程，搭配數位工具輔助，加速能力成長，且每季固定選拔店主管，提供多元透明的升遷管道。
詳情均可上信義房屋人才招募網頁（https://hr.sinyi.com.tw/）查詢。
“運輸大動脈”或連續第三年遭遇乾旱 美國大豆和原油出口面臨威脅
“運輸大動脈”或連續第三年遭遇乾旱 美國大豆和原油出口面臨威脅
財聯社3月29日訊（編輯 夏軍雄）根據美國國家海洋和大氣管理局（NOAA）最近的一份報告，密西西比河的航運可能連續第三年面臨危機。
由於北半球剛過去的這個冬季異常溫暖乾燥，密西西比河上游的航運季節比往年提前開始，這可能預示着未來幾個月密西西比河流域主要地區將再次出現乾旱狀況。
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NOAA國家水資源中心主任埃德·克拉克（Ed Clark）在報告中表示：“由於北部平原和中西部大部分地區的積雪和降水遠低於（往年平均水平），密西西比河今年夏天到秋天的流量可能會比較低，這一問題日益令人擔憂，這可能會對依賴密西西比河的航運和商業利益產生潛在影響。”
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如果這一預測成真，這標誌着密西西比河連續第三年面臨瓶頸風險。密西西比河此前連續兩年均遭遇極端乾旱，水位明顯降低，導致運輸效率大幅下降。據估計，光是2022年，密西西比河水位降低就使美國損失了200億美元的經濟產出。
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作爲美國的運輸“大動脈”，密西西比河的駁船運輸對運輸業乃至美國經濟整體都至關重要。以2019年爲例，美國種植的大豆超過60%都是通過密西西比河運輸的。美國是全球最大的大豆生產國和第二大出口國。
同樣是在2019年，美國原油出口總量的近五分之一也是沿着密西西比河運輸的。
美國農業部預計，美國今年大豆出口將同比增長9%，但將比過去三年的平均水平低12%。
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與此同時，美國國內原油產量預計將在2024年和2025年創下新紀錄。在沙特和俄羅斯持續減產的情況下，美國將繼續成爲最大的石油出口國之一。
兩院士創立的樹蘭醫療再次衝擊IPO，招股書都有哪些新變化
兩院士創立的樹蘭醫療再次衝擊IPO，招股書都有哪些新變化
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3月27日，樹蘭醫療再次向港交所遞交招股書。
2023年8月，樹蘭醫療第一次向港股遞交上市申請，帶虧衝刺IPO被外界認爲是意在加速擴張。樹蘭醫療2021年起由盈轉虧，並於次年虧損擴大。最新的招股書顯示，樹蘭醫療的新院區在安吉、衢州先後落地，但投資回報仍需假以時日，兩家醫院的預期產生利潤時間均在2027年。此外，作爲收入主力的樹蘭杭州醫院，2023年的營業收入仍未恢復到2020年水平。
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此外，最新的招股書還用了較大的篇幅闡述新冠疫情對於公司發展的影響。招股書在“COVID-19的影響”章節中提及，新冠疫情並未對營運造成永久中斷。核酸檢測在疫情三年中貢獻了一定的收入並帶來了利潤率提升。
作爲院士辦醫的典型案例，樹蘭醫療的經營發展一直備受資本市場的關注。截至本次申請書前，樹蘭醫療已經進行了5輪融資，估值達80億元。鄭樹森、李蘭娟兩位院士雖未在公司擔任董事等直接職務，但對於當下的樹蘭醫療來說，似乎仍然離不開兩位院士的影響力。
政府補助8000萬後仍然虧損
招股書顯示，樹蘭醫療是一家集健康醫療服務、醫學科研、醫學教育爲一體的科技型社會辦醫療集團，其業務可分爲三個部分：健康醫療服務、醫院管理服務、平臺服務。截至2023年12月31日，樹蘭醫療已擁有及運營三家社會辦綜合醫療機構，並已向中國17家合作醫院提供醫院管理服務。
2020年至2023年，樹蘭醫療的營收分別爲人民幣16.18億元、15.48億元和17.78億元和18.84萬元。利潤方面，2020年樹蘭醫療的淨利潤尚有6411.2萬元，但隨後三年，錄得年內虧損爲人民幣-8228.9萬元、-1.11億元和-1725.2萬元。
樹蘭醫療稱，虧損原因主要是由於醫院網絡擴張以成立和建設樹蘭（安吉）醫院（於）及樹蘭（衢州）醫院。樹蘭醫療稱，兩者均處於爬坡期，前期成本龐大但收益有限。
由於醫院行業因其重資產性質而需要大量初始投資，新成立的醫院需要時間吸引患者併產生足夠的收益。那麼，兩家新醫院何時可以進入回報期？
根據招股書，樹蘭（安吉）醫院於2021年5月開始運營，預期於2027年開始錄得純利，且投資回報期自其於2021年開始營運起介乎15至17年。
樹蘭（衢州）醫院一期建設工程已於2022年完成，並於當年開始營運，預期於2024年完成餘下裝修工程。預期樹蘭（衢州）醫院於2027年開始錄得純利，且預期投資回報期自其於2022年開始營運起介乎七至十年。
但樹蘭醫療的版圖並非僅限於安吉和衢州兩家醫院。今年2月，樹蘭（博鰲）醫院已經正式啓用，樹蘭良渚國際醫學中心也已經籌備多時，招股書顯示，截至2023年12月31日，樹蘭（杭州）醫院已開設1,000張運營牀位，在建的良渚院區則開設2000張規劃牀位。招股書稱，預計在2026年完成良渚院區的建設並開始運營。
樹蘭醫院的大部分收入來自開業最久的樹蘭（杭州）醫院。招股書稱，由於可能無法成功確定或執行擴張計劃，日後的增長及財務表現可能仍然取決於發展樹蘭（杭州）醫院的能力。但數據顯示，2023年，樹蘭（杭州）醫院的營業收入仍未恢復到2020年同期水平。2020年~2023年，樹蘭（杭州）醫院分別實現收入爲11.97億元、10.57億元、10.61億元、11.26億元。
新醫院從籌建到盈利需假以時日，未來一段時期內，樹蘭醫療盈利仍需承壓。
最新的招股書顯示，樹蘭醫療年內虧損由2022年的人民幣-1.11億元減少84.4%至2023年的人民幣-1725.2萬元，這主要歸因於政府補助。2023年12月，樹蘭（安吉）醫院獲得當地政府機關補助人民幣8000萬元元。這意味着，扣除此項一次性補助後，樹蘭醫療的虧損收窄幅度較爲有限。
記者注意到，2021年、2022年及2023年，樹蘭醫院分別確認政府補助1011.8萬元、1043.5萬元和9362.0萬元。
新冠疫情的影響
三年新冠疫情打亂了醫療機構的正常運營節奏，樹蘭醫療也因此受到了影響。
2023年8月的招股書相比，此次的招股書用獨立章節對新冠疫情的影響做了較大篇幅的描述。從數據來看，新冠疫情對於公司的業務影響有正向也有負向。
招股書稱，由於浙江省（尤其是杭州市）在疫情期間並未實施廣泛的旅行限制，醫院仍在開放，患者就診並未受到任何重大負面影響。由於若干月份確診病例大幅增加，患者就診僅出現輕微波動。
新冠疫情影響較大的年份是2022年。2022年下半年，樹蘭自營醫院遭遇患者預約延遲或取消。例如，樹蘭（杭州）醫院完成的手術數量由2021年的7,088例減少至2022年的6,884例。這主要是由於疫情防控措施導致患者延遲或取消其選擇性手術。
招股書在“COVID-19的影響”章節中提及，董事已確認截至最後實際可行日期，COVID-19並未對營運造成永久中斷。2022年~2023年，醫院的住院人次由4.93萬人次增加至5.83萬人次，門診人次總數（不包括核酸檢測門診人次）由75.53萬人次增加至78.47萬人次。健康醫療服務產生的收入，則由2022年的人民幣12.96億元增加12.9%至2023年的人民幣14.64億元。
新冠疫情三年中，核酸檢測服務收入提高了樹蘭醫療的收入和利潤。
2021年~2023年，樹蘭的醫療檢驗服務產生的收入分別爲人民幣2.41億元、2.38億元及2.03億元。其中，自營醫院就核酸檢測收取的服務費分別約爲人民幣1010萬元、920萬元和70萬元。醫療檢驗服務毛利率在2021年及2022年分別爲16.9%及17.2%。而到了2023年，這一指標降至11.3%，樹蘭醫療稱，主要是因爲自2022年12月起疫情形勢好轉對核酸檢測的需求有所縮減。
董事鄭樹森已辭任
和其他的社會醫療機構相比，樹蘭醫療的最強光環來自於兩位創始人鄭樹森院士和李蘭娟院士夫婦，“樹蘭”正是由二人的名字中各取一個字而來。
作爲公司創始人之一，董事李蘭娟已經於2020年退休。最新招股書顯示，在樹蘭醫療擔任非執行董事6年的鄭樹森，也已經於去年7月辭去董事一職。不過，兩位院士在專業領域的影響力依然對樹蘭醫療的發展起着重要作用。
在新冠疫情期間，李蘭娟作爲院士在抗疫中作出了巨大的貢獻。李蘭娟還有一個身份爲樹蘭醫療學術委員會主任，而鄭樹森的職務爲樹蘭國際醫學院院長。
綜合招股書和樹蘭醫療官網信息，樹蘭（杭州）醫院肝膽胰外科是全國相關專科中少數配備人工肝臟支持系統的科室之一，其中的人工肝臟支持系統由李蘭娟獨立發明，用於治療急性肝衰竭。
官網對李蘭娟的介紹爲“國家傳染病重點學科帶頭人、中國工程院院士、浙江大學教授、主任醫師、博士生導師。從事傳染病臨牀、科研和教學工作40餘年，是我國著名的傳染病學家。現爲傳染病診治國家重點實驗室主任，感染性疾病診治協同創新中心主任，國家感染性疾病臨牀醫學研究中心主任。”
鄭樹森則在肝移植領域更爲著名。樹蘭醫療招股書稱，“學術委員會的成員鄭樹森博士建立了「肝癌肝移植的杭州標準」並有效擴大肝移植受者的資格標準，在其領導下，我們率先在肝移植領域取得了一系列進展。”
2024年2月24日，樹蘭（博鰲）醫院啓用儀式舉行。2月29日樹蘭（濟南）醫院亦啓用。該醫院是一家集醫療、教學、科研、預防和保健爲一體的綜合性研究型醫院，委託樹蘭醫療集團開展綜合管理服務合作，按照三級醫院標準建設，規劃牀位1800張。鄭樹森、李蘭娟及陳香美等多位院士參加了上述活動。
目前，兩位院士均已年過七旬。離開了兩位院士在業界的影響力，樹蘭醫療要如何維繫自身的營運能力，這是目前的經營者亟待解決的問題。
最低工資調幅 參採通膨率
最低工資法今年上路。記者陳正興／攝影
最低工資法今年上路，勞動部長許銘春昨（25）日表示，將在第3季召開審議會討論明年最低工資調幅，會參採消費者物價指數（CPI）年增率等重要指標，保障基層勞工生活。
立法院衛環委員會昨日邀請許銘春業務報告及備詢，許銘春 表示，《最低工資法》今年上路，審議會將在第3季召開，CPI年增率是法定參採指標。
民進黨立委王正旭質詢指出，萬物齊漲，臺灣實質總薪資卻下降1.04%，希望勞動部能思考更前瞻、結構性的工資調整。
許銘春迴應，最低工資法是針對弱勢勞工，一般勞工透過跨部會合作，比方「加薪減稅」鼓勵爲勞工加薪，將經濟果實分享給勞工。
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嘉銀科技去年營收同比增逾67%，淨利潤13億元同比增10%
3月28日晚間，美股上市的互聯網金融公司嘉銀科技（Nasdaq：JFIN）發佈2023年第四季度及全年未經審計的財務業績。
財報數據顯示，第四季度，嘉銀科技營業收入爲16.01億元，同比增長51.8%；淨利潤爲3.68億元，同比降低31.1%；歸屬於公司普通股股東的淨利潤爲3.68億元，同比減少30.99%。
全年數據來看，嘉銀科技2023年營業收入爲54.67億元，同比增長67.1%；歸屬於公司普通股股東的淨利潤爲12.98億元，同比增長10%。
全年促成交易金額881億元，同比增長58.7%
嘉銀科技董事長嚴定貴表示，隨着行業進入常態化監管階段，助貸業務也逐漸得到了市場的正面認可。基於對2024年業績表現的信心，嘉銀科技將2024年全年的促成借款金額指引定爲930元至980億元，其中第一季度目標爲220億元。
運營數據上，2023年，嘉銀科技全年促成交易金額881億元，同比增長58.7%；平均借款金額爲10318元，同比增長5.1%；復借率爲70.6%，2022年同期爲67%。
嘉銀科技表示，公司2024年將繼續執行此前發佈的分紅政策，即以現金方式發放兩次股利，每年合計分配股利不低於上一年稅後淨利潤的15%。此外，還更新了股票回購計劃的進展，截至目前嘉銀科技已回購總價值約1060萬美元的股份，並且將現行有效的股份回購計劃上限提升至3000萬美元。
促成貸款服務收入同比增逾21%
從收入結構看，嘉銀科技營收主要來源於促成貸款服務收入(Revenue from loan facilitation services)、解除擔保負債收入(Revenue from releasing of guarantee liabilities)和其他收入。
2023年，嘉銀科技促成貸款服務收入爲34.89億元，較2022年增長21.1%，增長主要是由於來自公司融資機構夥伴的促成貸款交易量增加，部分被服務費降低所抵消；解除擔保負債收入爲13.93億元，增長的主要原因是提供擔保服務的促成貸款交易量增加；其他收入爲5.85億元，較2022年增長50%，增長主要受到借款人轉介服務的增加。
促進貸款和服務費用同比增長255.9%
成本方面，財報顯示，嘉銀科技2023年促進貸款和服務費用爲20.12億元，同比增長255.9%，主要是由於促成貸款量以及金融擔保服務相關的費用增加；應收賬款、合同資產、應收貸款及其他計提準備金爲7280萬元，同比增加126.8%，主要由於促成貸款和擔保服務產生的餘額增加；銷售和營銷費用爲15.39億元，同比增長42.3%，主要原因是2023年獲得借款人的費用增加；一般和行政費用爲2.15億元，同比增長10.7%，主要由於員工相關福利支出的增加；研發費用爲2.97億元，同比增長36.7%，主要由於員工薪酬和福利費用以及專業服務費增加。
嘉銀科技於2011年6月18日創立，2019年5月10日在美國納斯達克證券交易所掛牌上市，發行價爲10.5美元。
央行示警：比特幣價格更易人為操控 且常被用於非法活動
比特幣價格大幅波動、讓投資人有如搭上雲霄飛車。中央銀行在最新報告裡再度示警，目前比特幣市場上籌碼仍多掌握在少數人手中，約82%的比特幣是由0.3%的錢包持有；由於比特幣的交易市場淺碟，監管機制亦不如傳統金融體系健全，價格更易受人爲操控。
央行表示，部分未受監管的虛擬資產交易所會透過虛假交易（wash trading），由同一人重複買賣比特幣，製造交易頻繁的假象影響投資者，進而操縱價格。近期有研究指出，虛假交易佔未受監管的虛擬資產交易所總交易量的77.5%；此外，另一項針對157家虛擬資產交易所之分析發現，其公佈每日比特幣交易量中有51%的真實性有待商榷。
比特幣因可匿名且快速地進行跨境移轉，故常被用於非法活動，根據Chainalysis統計，2022年及去年比特幣等虛擬資產被用於詐欺、資恐及勒索軟體等非法活動的金額，均較2021年增加。因此，近期全球相關監管當局已對內部管理較不嚴謹的虛擬資產業者增加罰款，歐盟亦同意強化虛擬資產的反洗錢規則，顯示國際間已認知到，需對虛擬資產業者進行更嚴格的監管。
不過，比特幣也並非全無好處。央行認爲，自比特幣問世以來，已有許多應用區塊鏈或DLT的平臺相繼出現，並促成許多創新的發展，例如智能合約（smart contract）、去中心化金融（DeFi）、自動造市商（automated market maker）等；而這些平臺亦相繼衍生出許多虛擬資產，並逐漸發展出不同的特徵與用途，例如穩定幣（Stablecoin）及非同質化代幣（NFT)。
其中，NFT是指試圖表彰數位藝術品或實體收藏品等之所有權的虛擬資產，惟市場小衆且流動性低，目前市值已大幅衰退，約95%的NFT收藏品已毫無價值。然而，NFT將實體收藏品代幣化的做法，帶來RWA代幣化的發想；由於現實世界中可代幣化的資產包羅萬象，可能具有未來發展性。
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外媒：美要求盟國收緊對華芯片製造設備維護服務
參考消息網3月28日報道 據新加坡《聯合早報》網站3月28日報道，美國正要求盟國收緊對中國芯片製造設備的維護服務。
據報道，美國商務部負責工業和安全事務的副部長艾倫·埃斯特韋斯27日在華盛頓對記者說：“我們正在力推對關鍵部件提供維護的限制，所以我們正與盟友進行討論。”不過，美國並不打算限制設備供應商維護中國企業可以自行維修的非核心部件。
報道稱，美國一直向荷蘭、德國、韓國和日本等盟國施壓，要求它們進一步收緊對中國獲取先進芯片技術的限制。
針對美國處心積慮打壓中國芯片產業，中國外交部此前曾表示，美方以所謂“國家安全”爲由，不斷加碼對華芯片出口管制措施，無理打壓中國半導體企業，是地地道道的經濟霸凌行徑。“美方還裹挾一些國家打壓中國相關企業，這更與安全沾不上邊，是典型的經濟脅迫行爲。”
影響全世界的60公里 揭秘手握上兆元產值臺中產業領袖聚落
全球的半導體熱潮，讓臺灣再度成爲世界注目焦點，全球許多產業也少不了臺灣支撐，半導體如此，機械產業亦是舉足輕重。而中臺灣最大的特色產業就是機械產業，臺中市自大肚山臺地綿延、開展至南投工業區的60公里，便是週刊專題報導赫赫有名『影響全世界的60公里』，其間彙集1,500家精密機械、上萬家的下游供應商，是全球單位面積產值第一、密度最高的精密機械產業聚落，伴隨而生的就是隱身其中位居C位在臺中大肚山上一處居高面東、俯望臺中盆地的山頭；手握上兆元產值的產業領袖羣聚落！
臺中夜景聖地大肚山上，在五星級清新溫泉飯店進駐、高檔豪墅建案陸續開發，以得天獨厚的條件吸引企業界大老、「臺中最富的一羣人」進駐，這羣頂尖富豪們身價以百億、千億元計算，也讓大肚山產業領袖聚落不只吸睛也吸金。企業大老們獨鍾大肚山，關鍵在於得天獨厚的地理條件，視野居高臨下，整個臺中盆地猶如自家無限視野的前明堂，環境清幽舒適，區內有近七萬坪的喬木綠林，在後疫情時代更顯珍貴，有別於一般其他半山豪墅離城較遠，大肚山產業領袖聚落距離臺中高鐵只需要十分鐘車程，高速公路、臺中國際機場等重要交通場域，車程10至30分鐘內皆可抵達，方便老闆們運籌帷幄，南來北往十分迅速，特別是距離精密科學園區僅需5分鐘車程，臺中工業區15分鐘、中科園區約25分鐘，在短短5到25分鐘內就能讓日理萬機的大老闆們瞬間轉換心境回到有天有地的自然居所，讓立足臺中黃金科技走廊的企業大老們趨之若鶩，大肚山豪墅成爲珍稀典藏、富豪們的家。
細數入主大肚山領袖聚落的老闆們，捷安特品牌創始人羅祥安、至興精機董事長吳崇儀、大立光執行長林恩平、宏全國際總裁曹世忠、再生膠製造商F-保綠董事長陳東興、臺商達芙妮大股東張婉琪、泰聯工業（外交官旅行箱）董事長翁崇銘、怡基企業（功能鞋大廠）負責人林憲章等，其中，不少人都已經進駐大肚山十多年，部分家族持續購入豪墅或買地自建，以大立光家族爲例，就擁有至少4戶以上的大肚山豪墅，大老闆們的家「只買不賣」，更顯頂尖、特色產品的稀缺性。
大肚山領袖聚落的老闆們讓區域發展呈現產業地段與生活品味兼備的珍稀價值(資料來源網路資訊彙整)
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事實上，大肚山上建地極其稀少，早期最大的建地地主乃清新溫泉飯店的興建者人稱越南王的丁善理家族，在四十多年前僅將部分土地割愛轉售給有私交的新加坡商信和集團的黃家，之後在清新溫泉開發前才南山人壽等案，而在各界預期在2025年國土計劃法上路後，未來半山豪墅類型的大型開發案近乎絕版，也讓地段絕佳又享有自然及溫泉的大肚山產業領袖聚落更爲珍稀難得，而這類緊鄰產業聚落、交通便捷快速卻又保持自然環境的永續聚落，與一般半山豪墅相較更能呈現珍稀獨特的地段價值，以美國加州矽谷阿瑟頓Atherton社區爲例，開去谷歌（Google）、臉書（Facebook）和特斯拉（Tesla）的總部都不到 20分鐘，讓Atherton社區成爲全美最昂貴的郵遞區號，WhatsApp 的聯合創辦人揚．庫姆（Jan Koum），在阿瑟頓購買近6000萬美元（約18億新臺幣）的房產，打造成一座由6棟建築組成的巨大豪宅，其中有2層是車庫，用來存放他的名車收藏品。